各地人才购房新政停不下来:开辟优先通道、百万补贴“抢人”2019-11-16 00:12:42
位置: 房产经济 >
【导读】

据不完全统计,近期,南宁、南通、十堰、长沙、三亚、南京等多地密集出台人才购房新政,“抢人大战”正酣。

7日,南京出台人才购房新政,全市所有在售房源向海内外人才全开放,并为人才购房开辟优先通道,该政策将于2020年1月1日起施行。据中新经纬客户端不完全统计,近期,南宁、南通、十堰、长沙、三亚、南京等多地密集出台人才购房新政,“抢人大战”正酣。

南京为人才购房开辟优先通道

中新经纬客户端发现,2018年,南京就曾出台高层次人才购房的文件。此次人才购房新政有何变化呢?南京住建局指出,此次出台新政主要有三个新变化:各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围;全市可售商品房均对人才优先供应;人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。

南京市住房保障和房产局党组书记、局长郭宏定介绍,南京全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式,实现全市商品住房全覆盖。对于人才关注度较高的商品房项目,采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集,最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。

yi居研究院智库中心研究总监对中新经纬客户端表示,此次南京人才购房新政覆盖各类人才,降低了各类人才购房成本,起到了很好的导向作用,对后续市场交易活跃以及部分房企项目促销去库存都有积极作用。

图片来源:摄图网

近期多地密集出台人才购房新政

据中新经纬客户端不完全统计,除南京外,近期,至少有南宁、南通、十堰、长沙、三亚等多地出台人才购房相关政策。

南宁提出,高层次人才购房补贴发放20-200万元,于2019年11月1日起实施,有效期5年。南通明确,具有全日制普通高校大专及以上学历的应(往)届毕业生放开落户门槛,对于优秀的高等人才还给出了40-150万元不等的购房津贴。十堰指出,引进的高层次和急需紧缺人才,可享受最高50万元的购房补贴。长沙指出,在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

在三亚,对于外省户籍人才,满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的,可在海南省购买一套房产。南京六合区明确,拥有大专以上学历,提供南京市居住证和学历证明,即可在六合区开具购房证明并购房,不需要工作证明。

多地出台人才购房政策,市场产生了“放松限购”的解读。对此,各地纷纷回应“并非放松限购”。

谈到近期各地密集出台人才购房新政的出台,中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新经纬客户端采访时指出,人才购房新政是为了抢人才,人才可以为城市未来发展提供新鲜血液和技术;促进城市发展、产业转型,城市发展与人才是密切相关的。同时也是解决人才住房问题的重要途径,通过住房留住人才。

谢逸枫表示,部分城市存在楼市低迷、库存量较大、土地财政收入承压和房企资金回款压力大等问题,人才政策调整对解决这些问题和促进经济增长都是非常有利的。

中原地产首席分析师在此前接受媒体采访时指出,目前部分城市人才引进的门槛过低,很大程度上不是为了吸引人才,而是为了吸引购房者,这对市场而言,容易引起非理性判断。地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩,应向人才提供直接的居住房源。

中新经纬

方直香山墅

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动态:方直香山墅目前在售建面约86㎡享124㎡四房新派复式单位及建面约89㎡、99㎡、137㎡三四房平层单位,复式带装修均价约22000元/㎡,平层带装修均价约15000元/㎡,户型丰富,面积实用率高,地段优越。预计2021年5月交房,详情请咨询售楼处为准。

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方直香山墅基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区 户型 四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡)四居室(89.00㎡) 收房时间 预计2021年5月交楼 开盘时间 2019年6月22日首期开盘

项目简介:方直香山墅项目,6米仰止天境墅,以“禅意”理念打造一环三进八趣十景的园林景观。采用围合式布局实现户户朝南,户户朝景,以点塔式设计确保每户园林视野景观,以匠心筑就每个人的人居之梦。 方直历经20年发展,从园林设计起家,创四季花海设计园林景观,现已具有国家城市园林绿化企业级资质,从房地产装修、园林设计施工领域扩展到房地产开发业务板块,构筑了以地产、产城运营双核驱动的发展战略。从2017年开始,连续获得“中国房地产销售百强“、连续五年被评为“广东地产资信20强”企业。

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天基叠彩领峰

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动态:天基叠彩领峰价格待定。毛坯交房。容积率2.5。绿化率38.25%。项目规划建设1450户。

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天基叠彩领峰基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 南区万科周边 户型 二居室(72.57㎡)三居室(91.39㎡)三居室(102.32㎡) 收房时间  开盘时间  

项目简介:叠彩领峰项目地处南区核芯区,项目对面就是文笔山大风车旅游区,仅有一路之隔;北边就是树木园及金钟水库。我们不仅拥有优越的地理位置,而且还有便捷的交通,从项目出发沿永安路,快速接驳南外环,可以通达东莞;2019年虎门二桥开通后,沿南外环无缝接驳翠亨快线,直达深中通道,即可到达深圳。 沿南外环往西快速到达105国道以及广珠西线,北上广州,南下珠海,快速到达香港澳门等地。除此之外,将落成的地铁1号线在本项目附近设有站点(永安南路站),北接广珠轻轨中山北站、广州地铁18号线,以及深茂高铁,今后从中山搭乘轨道交通,快速到达广州,珠海,深圳,香港,澳门,未来将会形成粤港澳生活圈。 家门口有015路可直达南区健身广场、南下市场、中山图书馆、市人大、城轨中山北站等核心区域。距离项目1公里左右就是城南客运站,24条公交线路供您畅达中山各城镇。 项目不仅交通四通八达,而且周边配套也十分完善,可以快速到达中山的各大商圈,(如大信商圈,利和商圈,富华商圈)。2公里范围内有星汇大信新都汇,永安广场及良都公园等等一系列生活配套。 休闲娱乐方面,项目直径距离500米便是南区全民健身广场,项目700米处便是文笔山风景区,全天候享受绿色生态;800米左右便是3.5万亩的金钟湖景区,尽揽五桂山原生态景观。2.5公里左右便是1600亩的中山市树木园。 教育配套上,项目周边学府环绕:恒美幼儿园、竹秀园小学(市一级学校)、良都中学(广东省一级学校)和侨中英才学校,而石岐中山小学南区分校即将入驻南区健身广场旁,本项目优质教育资源深厚,家门口就有一站式全龄段教育。 医疗配套齐全,中山市人民医院新院区距离本项目仅有1公里,未来将会建立全市性的医学影像诊断中心、医学检验中心、大数据中心等,成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的高水平三甲级医院。 项目占地约100亩,共分三期开发,规划采用的是点状式分布,错落有致,坐北朝南,保证每一户的采光、通风等,让每一位住户推开窗就可以看到连绵不断的绿色山脉,随时享受文笔山公园的新鲜空气。

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龙湖·春江紫宸

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动态:龙湖·春江紫宸目前在售1#、2#、7#建面约99㎡-135㎡三至四房墅级平层单位,小榄海港城旁,交通地段一流,户型均为N+1设计,面积实用率高,毛坯均价约15300元/㎡。预计2021年6月收楼,详情请咨询售楼处。

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龙湖·春江紫宸基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 小榄镇大信顺昌 户型 四居室(135.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(99.00㎡) 收房时间 预计2021年6月1#、2#、7#收楼 开盘时间 2019年10月25日6#开盘

项目简介:龙湖·春江紫宸是龙湖集团首进中山开篇之作,项目傲居小榄城心中轴升平东路,镇政府旁,海港城、大信新都汇地标商圈咫尺之间,升平小学等7所学府环伺,优渥城市万千繁华;俯瞰龙山、江滨两大生态公园,与自然为邻,拥享自然生态大境。 项目总占地:36834平方米,总建筑面积:148317.72平方米,共规划7栋高层,以全国第31座“春江系”TOP系钜作,造极榄心。园林打造上,汲取小榄“菊花金瓣”文化元素,提取菊中之王“凤凰振羽”灵感,一脉相承“中魂西技”理念精髓,复刻“凤凰”元素,并融入独具匠心的五维园林,重著“一轴一环九境”的现代园林大境,通过对景、借景、框景、花木等造园手法,营造一幅“凤隐九境”的至美画卷,打造小榄人居新高度。

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锦绣海湾城

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动态:锦绣海湾城预计2021年1月9期3区交楼。13500元/平方米。毛坯,非毛坯交房。锦绣海湾城位于:长平路1号(京珠接驳线下栅检查站前30米右转)。物业费:2.3元/㎡·月。

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锦绣海湾城基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南朗镇 户型 四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡) 收房时间 预计2021年1月9期3区交楼 开盘时间 2019年3月底9期1区18#加推

项目简介:锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区,是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目,项目总占地约万亩,社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品;现在售产品为约90-127㎡临湖洋房,以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置,位处粤港澳大湾区城市群腹地,享翠亨 珠海,区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现,项目周边立体交通环绕;广珠轻轨线翠亨站(规划建设中)就设在社区内,深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射,便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸,以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉,自然资源丰厚。 经过11年的潜心,社区内各项配套完善,大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ,吸引了众多周边城市客户前来置业。

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